和谐房地产与现代风水的关系
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| 栏目：吉祥文化手册 加入时间：2008-1-26 16:07:08 admin |
空气、水、噪音的污染，拥挤的交通，因经济高速发展而规模化引进和打造的同一性城市化模式和建筑形态，以及城市居住者越来越分化的居住选择……，当城市居住者的烦扰一个个接踵而来，饱受此苦且忧心忡忡的人们开始思考，怎样才能解决如今人居环境中普遍存在的生态失衡、景观无序、人地对立、人情冷淡、文化匮乏的种种矛盾呢？
中国的传统易学思想中关于崇尚自然、尊重环境、天地人和谐、创诗画境界的生态建筑环境观，为我们建设美好人居环境、亲情家园和塑造人间天堂，提供了古为今用的新视野和切实可行的新思路。于是，“和谐、宜居、生态……”这些新的人居理念成为一种趋势，一个潮流，也成为房地产和城市发展的新风向。
和谐房地产与风水结合的必然性
家作为社会组成的基本元素，对社会的稳定、和谐发展起到至关重要的作用。而对于家的概念，中国传统观念就是“人丁兴旺，儿孙满堂。”温馨、幸福、和睦是对家的一个共同期望。现代社会中，生活水平的不断提高，城市发展日新月异，工作压力越来越大，对于人的栖息场所——家的要求也水涨船高，而高品质和谐生活最核心的概念体现就是“家”。
从近几十年“家”的发展轨迹我们可以看到：改革开放前和改革开放初期的七八十年代多的是职工宿舍、福利分房，都是统一规划统一分配，人们没有选择自己居住环境的条件：只要有房子住就可以，很多的情况是几代人同住一起，人均居住面积非常小；到九十年代，随着房地产业的全面市场化，各种环境优美，配套设施齐全的公寓、别墅拔地而起，人们可以选择自己喜欢、符合自己各方面要求的公寓、别墅。于是地段、公共设施、园林绿化、建筑风格都成为人们选择的标准之一，房地产商也为了迎合大众的需要，不断开发出与之相匹配的各类高品质产品。
那么怎样的标准才是最符合中国现代人居的好环境？西方建筑理念该如何融合东方特色才能满足大众的需要？能成为一个楼盘的卖点吗？楼盘周围自然环境不是很好，要通过怎样的构建规划才能达到更好的居住标准呢？建造好的楼盘要通过怎样的宣传才能达到更好的销售效果呢？等等一系列问题被提到议程上。
“仁者乐山，智者乐水。”先民对山水美景的热爱一直影响着后人，清代的姚延銮用“阳宅须教择地形，背山面水称人心，山有来龙昂秀发，水须围抱作环形”来描述古人心目中的上风上水的宝地。可见山和水是理想居住环境不可缺少的两大要素，他们认为富贵贫贱皆可由山川之形迹可寻，山川奇秀，多出圣贤；山川粗浊，难出人才；山水广大，出人度量恢宏；山水狭窄，出人胸襟狭窄。山和水一阴一阳， 一刚一柔，一动一静，只有山水相会，阴阳二气融结，才能造化万物，孕育人杰。山和水的“职能”不同，自古以来，山环水抱之地必有大发者，如果山气盛或水气薄，居住在这种环境就很难到达富贵双全的理想境界。“山管贵水管富”、“山管丁水管财”等等都有关山与水最好的论述。
但是现在土地资源越来越稀缺，居住环境空间相对越来越小，而且平原地带或大城市中心也没有更多的山与水。难道说这些区域就不能产生圣杰，成就及富贵吗？按照现代风水学理论：“高一寸为山，低一寸为水。”“有车辆的道路为水，静止的高楼大厦为山。”“静止的为山，流动的为水。”“一静一动，一阴一阳，阴阳相合，万物生焉。”等等观点，这些问题就得到了很好的解释。
风水学是中国特有的民族传统文化，是中华民族在神州大地上历经五千年之生产生活斗争实践所积累的文化结晶，其核心内容是天地人“三才”统一的天人合一理论以及阴阳平衡原则、五行相生相克原则。集天文学、地理学、环境学、建筑学、规划学、园林学、伦理学、预测学、人体学、美学于一体的自然科学，在世界文化上独树一帜。中国历代《县志》编修，必有《堪舆篇》之章节，风水学是中国传统建筑史上不可缺少的部分，是中国传统建筑的灵魂，也是最符合东方人地理环境选择的环境学理论著述，现在越来越被全世界人们所关注。随着社会主义建设的必然发展，风水学将会对现代建筑建设做出更大的贡献。
那么怎样的环境才是人类理想中的生态居住社区及生态建筑呢？概括一句话：能藏风聚气，山环水抱的环境！现在越来越多的房地产开发商也注视到这一点，将好的风水纳为整个楼盘的销售卖点。没有好的周边风水就花大功夫、大投资去营建好风水成为房地产业发展的方向。这就需要有更多真正懂得中国传统风水文化的有志之士加入，将风水学更好的与现代城市建设完美地结合在一起，逐渐形成中国特色的现代风水学，为人类造福，为社会造福，为子孙后代留下丰富宝贵的文化遗产。
房地产风水指导、策划、推广
物以稀为贵，这是市场定价的基本准则，随着土地资源的稀缺，一个房地产项目已经不只是简单的概念堆积和建筑，而是一个挖掘、整合、包装，充分利用其内在价值的过程。房地产的价值不是房子本身，更多的是体现在所在地段及该地段所拥有的资源价值。挖掘其价值是房地产业的核心功课。怎样挖掘其价值这就要涉及对整个楼盘所有资源、地段、设施进行全面系统的分析。
有形价值与无形价值方面进行分析：
有形价值：整个楼盘的环境布局、选材用料、工艺、室内装修及设备配套等有形资产所体现的价值，随时间的推移会出现不断下降的趋势。
无形价值：整个楼盘环境布局的形状，楼宇色彩、楼盘大环境、地理位置等形成的无形价值。外环境整体布局相助，随着的时间的推移会不断的升值，如外环境布局及生态环境造到破坏，则会出现贬值。
中国传统文化之风水学是评定房地产无形价值最有利的工具，它运用了《易经》的天地人合一原则、阴阳平衡原则、五行生克原则；通过形势（形法、峦头、）和理法（玄空、三合、三元等）这两种方法将风水从空间和时间上都达到和谐统一。
好的风水可以带活一个楼盘，可以旺整个楼盘的所有业主，所以营造一具风水好的楼盘是社会发展进步的体现，是构建和谐社会、和谐人居的基础。
世界华人周易协会凭借专业守实的技术力量，资历深厚的专家团队，成功地为多家房地产商堪察规划楼盘风水，并通过专业的风水指导、策划及推广，使更多的业主及准业主了解自己所居住的外环境风水（地域或楼盘风水）及内环境风水（家居风水），指导业主选择最适合自己居住的房子。遵循了“了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然”的易理原则，给房地产商带来了可观的经济效益，更使业主得到了福泽全家及后代的风水宝地，为和谐社会、和谐人居做出我们应有的贡献。
成功经典案例：07年9月 9日，颐和集团之颐和高尔夫山庄成功举办《华南和谐人居与风水文化发展颐和论坛》成功解答了颐和业主对“高架桥通过社区前方是否破坏风水”、“颐和社区植物对颐和风水的影响”、“南湖的大面积住宅开发是否会影响这里天然风水环境”等问题。
地产风水内部培训
在房地产竟争是日益白热化，产品更新换代加速的时代，消费者买房，已经不单纯看重硬件设施，买环境、买服务正在成为住宅消费的时尚。
针对这种现状与需求，世界华人周易协会特开设房地产风水专业培训，以提高房地产业内人士的风水理论知识，其主要培训内容如下：
1、 风水学基础理论；
2、 风水学在中国传统建筑中的应用；
3、 讲解故宫风水或其他实例；
4、 中国风水学与现代城市的人居环境；
5、 地产风水的基本概念；
6、 楼盘风水的基本设计；
7、 室内风水的基本布局；
8、 生态园林绿化环境的设计；
9、 现代城市建筑选址与规划。
针对具体楼盘销售特开设家居风水讲堂：
1、 家居风水布置的重要性；
2、 家居风水的基础知识——人宅合一理论；
3、 家居风水与家庭成员的关系及必要性；
4、 怎样才是天人合一的家居风水，基本标准；
5、 客厅、卧室、厨房、卫生间的基本布局；
6、 旺财运、官运、事业的几种布局；
7、 旺婚姻、人丁的几种布局；
8、 家居外环境的影响；
9、 家居环境不利因素的化解方法。
现代地产风水的基本概念
随着社会的进步，人们日益增长的物质与文化需求，人类居住城市化则反映了人类与环境的新关系，然而城市化与人们追求的生态环境的自然化又相互矛盾，如何在城市化过程中实现或保存生态理想是当今建筑设计的重要课题。针对这一环节，世界华人周易协会相应开设相关培训课程，对房地产界的建筑设计人员将有非常大的帮助：
1、 现代建筑的根本理念：以人为本；
2、 中国建筑的构思理念：易学思维的“天人合一”思想；
3、 现代城市的人居环境；
4、 地产建筑的选址与规划；
5、 地产建筑的选址与规划的具体方法
A、 山环水抱法
B、 九宫八方与三元运气法；
6、 建筑方位与阴阳五行的协调性；
7、 建筑外形与阴阳五行的对应性；
8、 建筑个体与周围环境的匹配性；
9、 建筑内部功能设置与人的命卦协调性。
声明：以上是董易奇老师原创文章，严禁转帖、复制等变相拷贝，侵版必究！ |
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